來,讓我們一起舉杯,歡迎姜董來公司視察。王猛端起了第一杯酒,帶着衆人敬姜小白。
姜小白雖然說飯局開始之前,說的話,讓衆人心裡有些忐忑,但是該喝酒還是要喝酒的,也很給衆人面子,端起酒杯就是一飲而盡。
姜董,這第二杯酒,我單獨的敬您,您剛才說的太好了,不忘初心,不忘來時路,真的是一語驚醒夢中人啊……王猛緊接着端起了第二杯酒,開始又一次提起了姜小白飯局前的話。
頗有些一唱一和的意思,但是姜小白卻有些哭笑不得,這王猛有些太着急了,他當然明白王猛的意思,王猛這是想要借着自己剛才的話題,再提點一下一群長興居地産公司的高管。
說白了,還是對于自己之前行程安排上,留出的會議時間太短有些擔憂,生怕自己那麼一點時間,說服了不了大家,不能讓大家心服口服,所以借着酒局說事。
可是這樣一來,這就太着急了,繼續說下去,可能這場酒大家喝的就要有些忐忑了。
所以姜小白不等王猛說完,就及時的掐住了王猛的話題。
猛子,今天晚上呢,不要說其他的,咱們就簡簡單單的喝個酒,要是真的想要談公司和談集團的發展,這話咱們留到年底總結會上好不好
姜小白開玩笑似的說道,王猛頓時明白了,笑着點點頭：好,姜董,那咱們今天晚上就喝酒。
衆人再次端起酒杯,第三杯酒敬過以後,就随便喝了,當然說是随便喝,但是主要還是圍繞着姜小白來的。
大家一個個的起身給姜小白敬酒,隻不過這接下來,姜小白喝酒就不可能一杯一杯幹了,基本上都是抿一口,意思一下就算是可以了。
但是就這樣,對于很多高管來說,也是很給面子了。
在飯局上,姜小白确實也沒有說再多的東西,也讓一群高管松了口氣,甚至談到房地産行業的時候,姜小白還說了一下,當前房地産行業的火熱狀況。
讓衆人覺得姜小白可能真的就是單純的過來考察一下。
第二天一早,姜小白在鵬城的考察就正式的開始了,鵬城是長興居地産公司的總部,也是長興居地産公司起家的地方。
開發了很多的項目,從一開始的大盤子,小區建的大的人在裡邊都要迷路,到現在已經不建那麼大規模的了,反而是開始開發一些高檔的住宅小區了。
這是市場的變化導緻的,但當年長興居地産開發的小區,依舊是長興居地産公司的代表作之一。
當然了,這一次過來,主要是看一些新樓盤,其中經過篩選,還是很有代表性的,有的是剛剛交付的,入住率還不是很高的。
有的是正在建設中的。有的是已經交付有三五年的樓盤。
正在建設中的樓盤,其實并沒有什麼看的地方,主要是檢查一下工地的安全情況,以及工地建設施工過程中的用料情況。
還有就是工地上工人待遇的保障問題。
在咱們工地上做項目的工人,隻要是工作三個月以上的,過年的時候,該給買一張回家的車票就買一張,适當的提高一些工人的待遇……
姜小白一邊視察一邊說道。
王猛點點頭：姜董,這一點您放心,隻要是咱們長興居地産公司的項目,不管施工方面,是咱們自己來,還是外包出去的施工團隊,咱們都是一視同仁的,在待遇方面肯定沒有問題的,都是同行業内最好的。
這就沒有必要和同行比了,和同行比,那是比爛呢,咱們要有自己的福利制度保障,盡可能的提高他們的待遇,不要設置上限,沒有上限,盡可能的提高,他們背井離鄉的出來打工,誰不是生活所迫。
咱們企業在賺錢的時候,要提高社會責任感,讓渡出來一部分的利潤給這些民工……
姜小白看着王猛認真的交待道,他知道企業一向是追求利益最大化的,用工成本,一向都是一家企業首先要衡量的問題。
但是在盈利的同時,讓渡出去一部分的利潤,提高一點民工的生活保障肯定是沒有問題的。
好的,姜董,回頭我們就這個問題,專門開會研究一下,到時候會把施工方也給拉過來開會,大家一起研究,看看能在什麼地方,再提高一些待遇,并且這個時候我們會當成一個長久的制度。王猛說道。
姜小白這才滿意的點點頭,不過臨離開之前,王猛還是按照姜小白的安排,批出來一部分的資金,轉給這個項目上的民工改善一下夥食。
上午的第二個項目是一個剛剛交付完的項目。
小區裡邊的入住率并不是很高,但是小區的問題卻能夠一目了然的,比如說小區在一些規劃方面的問題,這小區在設計的時候呢,很多的設計師其實有些時候,沒有考慮更多的實用性。
而是為了美觀,但是在交付以後,就會發現,很多的設計并不實用的。
另外就是一個交房以後,有沒有出現什麼質量的問題,這一點也是姜小白重點看的問題,整體上的房價呢,姜小白是沒有辦法控制的。
因為這房價是市場調節的,這根本就不是企業能說了算的,要是光企業自己就能說了算,那房價根本就漲不起來的。
首先是拿地的價格在不斷的上漲,然後是建築成本的問題,當然了,房地産公司也是需要利潤來擴張的,不然的話,這根本就存活不下來的。
但是賺錢歸賺錢,卻要在質量上給予保證的,很多人家都是三代人買一套房子,這房子的質量要是出現了問題,那真的是一生的積蓄就打水漂了。
所以長興居地産開發的房子,質量方面的把控一向是非常嚴格的,但就是這樣,交房以後也不免有很多的小毛病。
姜小白首先來的就是地産售後這邊,看項目上收集上來,業主反饋上來的問題。