南書房。

　　已經懷孕六個月的顧瑤，現在肚子大了起來。

　　雖然不嗜睡了，但她行動卻不那麼方便了。

　　所以她現在很少去三省六部，連樞密院衙門也不去。

　　所有的國事她都在昭和殿處理。

　　今日，顧瑤召見了金陵知府司馬煊。

　　「臣司馬煊拜見皇上！」

　　顧瑤點頭嗯了一聲，指了指一旁的椅子，道：「愛卿坐吧。」

　　「跟朕說說金陵現在的情況。」

　　顧瑤雖然把三省六部都交給丞相管理了，但她心裡還是一直操心新政的事情。

　　這新政已經推行五年了，也該有些成果了。

　　「回皇上，金陵目前登記掛牌的田產有三十多萬畝。發放的綠牌有六萬多戶，紅牌則有三百多戶。」

　　「朕聽聞金陵的糧價已經跌到了三文錢一斤，百姓們都在搶購糧食。」雖然久居宮中，但顧瑤每日都有派宮人去民間收集信息。

　　「皇上，確實如此，從上月起，金陵的糧價就跌了。還是皇上有辦法，這突然從華南地區運了一百萬擔糧食來，金陵的糧食一下多了這麼多，糧價自然就跌了。」司馬煊回道。

　　顧瑤笑道：「這叫供過於求，所以金陵的糧價暴跌。」

　　顧瑤用了現代市場經濟的辦法，讓金陵的糧價跌下來了。

　　糧價暴跌是關鍵的一步，隻有糧價暴跌，這些金陵城的權貴官宦，鄉紳大戶們才會發現他們手裡的田產在不斷的貶值，以此引誘他們將家裡的田產低價賣給朝廷。

　　「皇上，臣還發現了一個讓人意外的現象，金陵有約八萬戶是佃戶，如今皇上將朝廷收購的田產和您名下的皇田租給這些佃戶耕種。佃戶們租了朝廷的地後，不再願意去租種鄉紳大戶們的地了。這些有著幾千上萬畝田產的大戶們現在可急了，他們找不到佃戶租他們田，他們自己又種不了那麼多田，所以最近那些原本不願意低價把田賣給朝廷的大戶們，有些主動來官府，要求官府收購他們的田產。」

　　聽到這個消息，顧瑤呵呵笑了。

　　果然還是這辦法管用，之前用的那些強推的法子，不但導緻民間矛盾叢生，還推行困難。

　　顧瑤於是回道：「如此甚好，這叫釜底抽薪。大戶們往年靠著這些田產賺得盆滿缽滿，現在糧價大跌，佃戶也不租他們田而是租種朝廷的田。這於他們來說才是真正的災難。」

　　司馬煊，「是的，皇上……所以臣這些日子總結了一些經驗。」

　　隨即司馬煊從袖口中掏出了一本冊子，道：「臣都寫在這冊子了。」

　　「臣以為，目前最有效果的法子是朝廷收購地方的田產，隻要收購的田產數額足夠分配給當地的佃戶們租種。那當地的鄉紳大戶們就找不到佃農去租種他們的田，這樣他們就要賣出田產。」

　　顧瑤點了點頭。

　　這法子就相當於現代的公租房，當一個城市有大量的廉價公租房，沒房子的打工人都能租到便宜公租房時，那那些擁有大量房產的房東們就再也租不出去房子了。房屋空置，還要交物業費，房產稅等，他們將不得不把多餘的房子低價賣出去。這是一個道理。