房子降價雖然說從本質上來說,和之前購買的業主沒有關系,業主開始鬧其實沒有什麼道理的,即使有點原因,比如說什麼,房子降價了,他們的房子也會跟着不值錢了。
但是買房子這種事情,其實本質就是投資的,哪怕是剛需房,本質上都是一種投資的,這個和吃飯不一樣,吃飯是必須要的,要是肉蛋奶,蔬菜的價格漲的太厲害,那确實需要上邊出政策調控,必須要嚴格打擊。
畢竟這個是關系到民生的。
不吃飯是不行的。
可是房子,不購買,還可以租房子租的。
從道理上來說,開發商降價促銷,是沒有問題的,不過從情理上呢,多少也可以理解,畢竟這個購買房子呢,是屬于家庭資産的問題,衣食住行裡邊,也算是重要的。
這今天花那麼多錢買了,甚至還有那麼多的貸款,結果過兩天就降價了,這大家心裡上接受不了。
但是除了房子以外,其他的商品要是降價了,之前購買的消費者,也會心裡不舒服的,比如說各種日用品之類的。
其實這件事本質上,就是人性在作祟,隻能占便宜,不能吃虧的心理。
要是今天買的房子,明天漲價了,這大家都開心的。
不過這個消費者的心理,還是要顧忌的,畢竟事關品牌價值的,長興居地産公司經營了這麼多年的品牌,也不能說因為一時的危機,就讓消費者嫌棄了。
雖然說消費者的記憶都是有限的,即使今天鬧,改天說不準還照樣買,但是張衛義還是不願意這種情況出現。
姜小白對于張衛義的安排呢,也沒有什麼意見,笑着點點頭,對于張衛義想要提前給長興居地産公司準備一筆備用資金的事情表示贊同。
說完了房地産公司的事情,就是八佰伴超市了,八佰伴超市主要是對外的,在國内的市場雖然占據一定的份額,但是在國外的市場上占據的份額也不少的。
明年受到的沖擊絕對不小的,在針對八佰伴超市的應對措施上,張衛義覺得主要是兩點的,明年應該推出更多平價的商品。
這超市和房子,汽車之類的不一樣,超市裡邊的商品主要還是日用品,即使經濟形勢再不怎麼好,但是生活還是要繼續的,不過價格方面肯定是要降低一點的。
姜董,我覺得這明年的次貸危機,八佰伴超市這邊要是操作的好,說不定還是一個機會,可以進一步的擴大市場,咱們可以适當的降低利潤,在金融危機面前呢。
這個消費者肯定在挑選商品的時候,更加的注重性價比,咱們要是能夠适當的降低一點利潤,這對于顧客來說也是一個很大的吸引力。
另外就是進一步的推廣咱們的自營産品,明年在出口方面,肯定份額會受到影響,開始下降的,這個時候咱們的産品擁有很高的性價比,肯定可以進一步的占據市場。
增加自營産品呢,也是增加一個赢利點,同時還可以……
張衛義說着自己的想法,姜小白想了想說道：這個事情,等到年底開會的時候,你可以和劉小妹、劉愛國兩人聊聊,具體的事情呢,還要看他們倆的想法。
畢竟這超市的利潤本身就不高的,這要是進一步的降低利潤,會不會得不償失,畢竟沒有多少利潤可以降低,到時候再降低了利潤,結果市場還沒有擴張。
超市的事情一直是他們在負責的,讓他們自己決定吧,咱們隻是給一個意見……
超市的利潤點呢,其實本身就不高的,很多商品就是百分之幾的利潤而已,這個和電子産品是不一樣的,電子産品什麼動辄三分之一,甚至三分之二的利潤。
降低一點呢,價格方面就非常明顯的。
可超市不一樣,超市本身就是一部分的商品虧欠來吸引客戶,一部分的商品不賺錢來維持客流量,剩下一部分的商品賺錢來維持利潤。
算下來本身就是靠着龐大的現金流來獲取利潤的,這要是進一步降低的話,也降低不了多少不說,消費者也不一定會買單的。
這個涉及到營銷方面的事情了,姜小白不願意做決定。
張衛義也理解的,畢竟八佰伴超市也獨立出去了,還是要商量着來的。
好的,姜董,回頭年底開會,我和他們倆聊聊,看看他們是什麼想法。
另外就是互聯網方面,其他咱們投資的網站我不是太擔心,但是阿狸那邊,我估計明年在國際交易市場會下降,這個是不是要給馬老師提個醒?張衛義看着姜小白問道。
姜小白點點頭說道：嗯,這個東方會上我會提一嘴,不過估計也沒有什麼用,這很多影響是不可避免的。
兩人在辦公室裡邊,一直聊到了天黑,張衛義的方案也差不多彙報完了,對于張衛義的方案,姜小白也提了幾點意見,但是基本上大方向,姜小白是沒有什麼改動的。
讓張衛義調整一下以後,就可以準備施行下去了。
隔天,張衛義就召開了高層會議,正式開始通知把應對的方案開始推動執行了。
華青控股集團這邊一有動作,其他的公司也就坐不住了,畢竟華青控股集團在國内的民營企業裡邊,就是風向标的,華青控股集團的很多動作,其他公司都在觀望着的。
其實這個時候對于次貸危機,可能不可能影響到國内,很多人沒有一個準确的判斷,這也正常的,畢竟這個距離太遙遠了。
是,次貸危機不可避免是共識,但是這個影響到什麼程度,大家各自都有判斷的。
比如說一些主流的觀點,甚至是花旗國那邊的主流觀點,都認為次貸規模僅占金融系統的百分之十左右,這個分線是可控的。
還有人覺得,這個次貸問題隻是小範圍的爆發,比如說花旗國那邊之類的,不會因為這個事情影響到全球整體經濟的。